Isännöitsijöille Meidän pääajatuksenamme on tehdä isännöitsijän rooli mahdollisimman helpoksi eri korjaushankkeissa ja niiden valmistelussa. Taloyhtiöiden ja muiden kiinteistöyhtiöiden korjaushankkeissa yksi erittäin tärkeä osa-alueemme on toimia isännöitsijän kanssa saumattomassa yhteistyössä. Sovimme yhdessä asiakkaan ja isännöitsijän kanssa vastuunjaon heti hankkeen aloituksessa. Tarvittaessa hoidamme mielellämme kaiken hankkeeseen liittyvän yhtiön hallinnollisia tehtäviä lukuun ottamatta. Luonnollisestikin hoidamme kaikki hankkeeseen liittyvät […]

Vanhojen kiinteistöjen viemärijärjestelmät voivat piilottaa sisäänsä yllättäviä haasteita. Valurautaviemärit, jotka olivat aikoinaan luotettava valinta, vaativat nykyään erityistä huomiota ja harkittuja päätöksiä. Kun kiinteistön viemärit lähestyvät teknisen käyttöikänsä loppua, isännöitsijän on tehtävä tärkeä valinta: korjataanko vai uusitaanko koko järjestelmä? Tämä päätös vaikuttaa merkittävästi sekä kiinteistön arvoon että asukkaiden arkeen pitkälle tulevaisuuteen. Oikean ratkaisun löytäminen vaatii syvällistä ymmärrystä valurautaviemäreiden ominaisuuksista, niiden tyypillisistä ongelmista ja käytettävissä olevista vaihtoehdoista. Kun tiedät, mitä etsiä ja milloin toimia, voit välttää kalliit yllätykset ja varmistaa, että kiinteistön viemärit palvelevat asukkaita luotettavasti vuosikymmeniksi eteenpäin. Valurautaviemärit ovat valuraudasta valmistettuja viemäriputkia, joita käytettiin yleisesti suomalaisessa rakentamisessa 1950-luvulta 1980-luvun loppuun. Materiaali […]

Valurautaviemärit ruostuvat sisältäpäin kemikaalien, kosteuden ja bakteerien vaikutuksesta. Ruostumisprosessi kiihtyy erityisesti happamissa olosuhteissa, kun pH-arvo laskee ja korroosio etenee vähitellen putken seinämässä. Nykyiset ohutseinämäiset putket ovat erityisen alttiita nopealle ruostumiselle verrattuna vanhempiin paksuihin valurautaviemäreihin. Valurautaviemäreiden ruostuminen alkaa kemiallisista reaktioista putken sisäpinnalla. Kosteus, happi ja pH-arvojen vaihtelut käynnistävät korroosioprosessin, jossa rauta hapettuu vähitellen. Bakteerit kiihdyttävät prosessia tuottamalla happoja, jotka syövyttävät metallia entisestään. Nykyiset valurautaviemärit ovat erityisen alttiita ruostumiselle, koska niiden seinämäpaksuus on vain 3,2 millimetriä verrattuna 1950-60-lukujen yhdeksän millimetrin paksuisiin putkiin. Epoksipinnoite suojaa putken sisäpintaa, mutta jos se vaurioituu asennuksen yhteydessä tai kulumisen seurauksena, kosteus pääsee suoraan kosketukseen raudan kanssa. Erityisen […]

Isännöitsijöille Meidän pääajatuksenamme on tehdä isännöitsijän rooli mahdollisimman helpoksi eri korjaushankkeissa ja niiden valmistelussa. Taloyhtiöiden ja muiden kiinteistöyhtiöiden korjaushankkeissa yksi erittäin tärkeä osa-alueemme on toimia isännöitsijän kanssa saumattomassa yhteistyössä. Sovimme yhdessä asiakkaan ja isännöitsijän kanssa vastuunjaon heti hankkeen aloituksessa. Tarvittaessa hoidamme mielellämme kaiken hankkeeseen liittyvän yhtiön hallinnollisia tehtäviä lukuun ottamatta. Luonnollisestikin hoidamme kaikki hankkeeseen liittyvät […]