Mikä tahansa ongelma tai haaste rakennuksessasi on, saat meiltä siihen apua. On kyseessä sitten pohjaviemärin uusimisen tai minkä tahansa muun hankkeen kilpailutus, huoneistossa olevan hajuhaitan selvittäminen tai ulkovaipan korjaustarpeen ja -ajankohdan määritys, onnistuu se meidän toimestamme. Mikäli jokin asia olisi niin haastava, ettei Misor – Rakenne sitä pysty ratkaisemaan, saat siihen varmasti avun meidän kattavalta yhteistyöverkostoltamme.
Ennen korjaussuunnittelun käynnistämistä tulee selvittää rakenteiden kunto, korjaustarve ja korjausten ajankohta. Se onnistuu asianmukaisella kuntotutkimuksella, missä huomioidaan rakennuksen ikä, tehdyt korjaustoimenpiteet ja nykyiset rakenteet. Kuntotutkimuksessa määritetään myös hankkeen alustavat kustannukset.
Kuntotutkimustarjouksessamme on määritetty tutkimussuunnitelma näytteineen, millä lähes poikkeuksetta saadaan riittävä otanta luotettavaan lopputulokseen. Kuntotutkimus käsittää kenttätutkimusten ja näyteanalyysien tulosten lisäksi raportin ja sen esittelyn hallitukselle. Näyteanalysoinnit tekevät luotettavat ja pitkään yhteistyössä olleet akkreditoidut laboratoriot.
Teemme kuntotutkimuksia mm.
Ennen merkittävään korjaushankkeeseen ryhtymistä on tärkeää koota kaikki tarvittavat lähtötiedot kiinteistön nykyisestä kunnosta ja tarkastella niihin perustuen yhtä tai useampaa sopivaa korjausmenetelmää. Hankesuunnitelman tarkoitus on tuottaa taloyhtiölle tarpeellista tietoa päätöksentekoa varten mm. hankkeen:
Hankesuunnittelussa tulee pyrkiä huomioimaan teknisten korjaustarpeiden lisäksi myös käyttäjien toiveet ja tavoitteet, joita kartoitamme mm. osakaskyselyn avulla.
Laatimamme hankesuunnitelman avulla taloyhtiön on helppoa tehdä päätös, miten hanketta jatketaan toteutussuunnitteluvaiheessa.
Pohditaanko yhtiössänne keinoja vähentää energiankulutusta tai mietityttääkö, missä järjestyksessä energiatehokkuus kannattaisi laittaa kuntoon? Asiantuntijoiltamme saat apua pohdintoihisi. Kaikki alkaa kiinteistön nykytilanteen kartoituksesta, jossa selvitämme mihin energiaa tällä hetkellä kuluu ja toimivatko kiinteistön lvis-järjestelmät optimaalisesti. Kartoituksen jälkeen laadimme energiaselvityksen, mikä sisältää:
Selvitys toimii taloyhtiön tiekarttana matkalla kohti energiasäästävää vihreää asumista ja yhtenä päätöksentekovälineenä yhtiökokouksissa, joissa mm. taloyhtiöiden energiaremonteista päätetään.
Laajan peruskorjauksen lähestyessä on usein järkevää ja tarpeellista pohtia myös kiinteistön tilojen käytön tehostamista tai jalostamista tehokkaampaan tai tuottavampaan käyttöön. Myös lisärakentamisen kannattavuus kannattaa tutkia ennen laajaan peruskorjaukseen ryhtymistä, sillä suurin synergiaetu saavutetaan yhdistämällä lisärakentaminen ja peruskorjaus. Lisärakentamisella on myös mahdollista rahoittaa peruskorjaushanketta.
Toimitiloissa jo pelkästään tila- tai käyttötarkoituksen muutostarpeet tai kiinteistön heikko energiatehokkuus voivat olla riittävä syy laajemmalle saneeraukselle.
Kiinteistökehityshankkeet käynnistyvät kiinteistöjen teknisen kunnon kartoituksella ja tilaajan tavoitteiden kartoittamisella, näiden perusteella kiinteistölle laaditaan tarveselvitys. Hankkeen laajuudesta riippuen saattaa olla tarpeen ottaa jo tarveselvitysvaiheeseen mukaan suunnittelijat sekä teettää esimerkiksi luonnoksia eri vaihtoehdoista tai koko kiinteistön energiaselvitys.
Tarveselvityksen perusteella yhtiö päättää siirrytäänkö hankkeessa toteutussuunnitteluvaiheeseen sekä mikä vaihtoehdoista viedään jatkojalostettavaksi. Toteutussuunnitteluvaiheessa hankkeen investointikustannukset, lupaehdot ym. reunaehdot tarkentuvat.
Asiantuntijamme auttavat ohjaamaan hankkeen maaliin sovitussa aikataulussa ja tilaajan tavoitteet saavuttaen. Etsimme myös sopivat yhteistyökumppanit hankkeellesi.
Tarjoamme myös urakan aikaisen valvonnan ja projektinjohdon hankkeellesi.